Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Parkvej 4

Rækkehus · 181 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 165 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.346 kr/m².13.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 67.015 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.913.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden apr. 2012
1,1M7,7M14,3M20,9M27,5M19931998200220062010201420182022202630. apr. 20126.800.000 kr.I dag · vores estimat12.913.855 kr.Markedet · 19931.131.250 kr.Markedet · 19942.722.240 kr.Markedet · 19952.624.500 kr.Markedet · 19964.021.639 kr.Markedet · 19982.747.399 kr.Markedet · 19993.162.070 kr.Markedet · 20004.067.975 kr.Markedet · 20013.638.643 kr.Markedet · 20023.469.770 kr.Markedet · 20033.999.557 kr.Markedet · 20047.529.238 kr.Markedet · 20054.150.330 kr.Markedet · 200610.573.296 kr.Markedet · 20075.560.139 kr.Markedet · 200810.695.471 kr.Markedet · 20096.250.835 kr.Markedet · 20106.938.273 kr.Markedet · 20117.337.921 kr.Markedet · 20126.000.512 kr.Markedet · 20137.569.058 kr.Markedet · 20145.641.227 kr.Markedet · 20159.752.099 kr.Markedet · 20169.477.341 kr.Markedet · 201712.374.427 kr.Markedet · 201810.027.219 kr.Markedet · 201910.353.743 kr.Markedet · 202014.077.275 kr.Markedet · 202110.074.460 kr.Markedet · 202213.594.548 kr.Markedet · 202311.762.647 kr.Markedet · 202416.138.322 kr.Markedet · 202514.241.623 kr.Markedet · 202614.370.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.913.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²405 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²59 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²59 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Christiansholms Vænge 11
2930 Klampenborg		144 m²146 m07-10-20239.550.000 kr.66.319 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,4 km29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²150 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²205 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²162 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²57 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²424 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden