Christiansholms Parkvej 24

Villa · 394 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 889 m², 12 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.997.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.558 kr/m².21.080.000 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering21.501.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.501.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	403 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	78 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	711 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	384 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	595 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	324 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	750 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	495 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	234 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	509 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu