Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Parallelvej 8, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.389 kr/m².8.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 71.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.125.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden maj 2020
1,5M5,4M9,3M13,2M17,1M19931998200220062010201420182022202628. maj 20209.300.000 kr.I dag · vores estimat9.125.939 kr.Markedet · 19931.687.764 kr.Markedet · 19941.851.564 kr.Markedet · 19951.499.628 kr.Markedet · 19961.857.180 kr.Markedet · 19982.407.392 kr.Markedet · 19992.124.876 kr.Markedet · 20003.812.328 kr.Markedet · 20013.776.136 kr.Markedet · 20024.550.052 kr.Markedet · 20034.132.908 kr.Markedet · 20044.747.860 kr.Markedet · 20054.117.152 kr.Markedet · 20067.096.284 kr.Markedet · 20079.203.064 kr.Markedet · 20086.952.140 kr.Markedet · 20094.378.452 kr.Markedet · 20105.839.548 kr.Markedet · 20115.804.604 kr.Markedet · 20125.459.376 kr.Markedet · 20139.468.264 kr.Markedet · 20145.616.000 kr.Markedet · 20155.928.156 kr.Markedet · 201610.013.484 kr.Markedet · 20178.914.308 kr.Markedet · 20187.758.192 kr.Markedet · 20198.193.432 kr.Markedet · 20207.575.360 kr.Markedet · 202110.705.812 kr.Markedet · 202213.841.100 kr.Markedet · 20239.062.820 kr.Markedet · 202410.421.268 kr.Markedet · 202511.879.712 kr.Markedet · 202612.071.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.125.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Parallelvej 7, 2.
2930 Klampenborg		82 m²35 m19-08-20255.200.000 kr.63.415 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²353 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²321 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²232 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²228 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²1,5 km21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²282 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²225 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1.
2930 Klampenborg		126 m²894 m02-06-20258.500.000 kr.67.460 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²249 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden