Christiansholms Parallelvej 10, st., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.228 kr/m².8.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 71.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.449.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	362 m	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th. 2930 Klampenborg	134 m²	330 m	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	240 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	236 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	1,5 km	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	291 m	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th. 2930 Klampenborg	114 m²	233 m	08-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	258 m	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1. 2930 Klampenborg	126 m²	889 m	02-06-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	1,3 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu