Christianshøjvej 25A

Villa · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.100 kr/m².1.732.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.357.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,25 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 62.830.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet62.830.500 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	1,0 km	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	956 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	1,4 km	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	1,6 km	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	1,4 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Hellebækvej 16 9270 Klarup	116 m²	1,1 km	05-12-2024	1.685.000 kr.	14.526 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	1,5 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Skodsborgvej 59B 9270 Klarup	99 m²	1,5 km	06-10-2024	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B 9270 Klarup	99 m²	1,5 km	13-11-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	1,3 km	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu