Christiansgade 80, 5. 33

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1190 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.801 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.227.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025dec.Solgt, familiehandel1.005.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 77, 3. th. 5000 Odense C	52 m²	24 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	0 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	442 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Christiansgade 81, st. th 5000 Odense C	58 m²	51 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv 5000 Odense C	59 m²	24 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	54 m	05-11-2023	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	54 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	54 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	39 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	509 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu