Christiansgade 8, 2. 4

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2812 m²
Bebygget areal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.756 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.986.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	191 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	34 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	89 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	89 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	150 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	79 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	79 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	624 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	638 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	638 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu