Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Christiansgade 29, 1. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
740 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.024 kr/m².4.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.286.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden apr. 2022
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.975.000 kr.26. dec. 20234.600.000 kr.31. jan. 20265.395.000 kr.I dag · vores estimat4.286.639 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte4.975.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²40 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²55 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²29 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²29 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		121 m²29 m28-02-20266.200.000 kr.51.240 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²0 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv
8000 Aarhus C		77 m²0 m25-09-20264.998.000 kr.64.909 kr./m²
Christiansgade 8, 4.
8000 Aarhus C		138 m²100 m04-03-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²11 m20-06-20264.699.000 kr.61.829 kr./m²
Christiansgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²11 m16-12-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden