Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Christiansgade 25, st. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1466 m²
Bebygget areal
283 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.424 kr/m².5.837.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.134.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden sep. 2019
787k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat5.134.483 kr.Markedet · 1992921.120 kr.Markedet · 1993816.960 kr.Markedet · 1994818.400 kr.Markedet · 19951.064.880 kr.Markedet · 19961.111.560 kr.Markedet · 19971.361.160 kr.Markedet · 19981.406.160 kr.Markedet · 19991.508.280 kr.Markedet · 20001.646.160 kr.Markedet · 20011.640.400 kr.Markedet · 20021.960.800 kr.Markedet · 20031.787.880 kr.Markedet · 20042.142.840 kr.Markedet · 20052.596.080 kr.Markedet · 20063.273.720 kr.Markedet · 20073.371.880 kr.Markedet · 20083.208.680 kr.Markedet · 20092.705.760 kr.Markedet · 20102.931.240 kr.Markedet · 20113.025.920 kr.Markedet · 20123.020.280 kr.Markedet · 20133.274.560 kr.Markedet · 20143.337.440 kr.Markedet · 20153.574.320 kr.Markedet · 20163.983.640 kr.Markedet · 20174.280.400 kr.Markedet · 20184.750.080 kr.Markedet · 20194.438.440 kr.Markedet · 20204.640.640 kr.Markedet · 20215.213.280 kr.Markedet · 20225.326.080 kr.Markedet · 20235.012.280 kr.Markedet · 20245.122.560 kr.Markedet · 20255.156.400 kr.Markedet · 20265.925.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.134.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²0 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		121 m²0 m28-02-20266.200.000 kr.51.240 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²21 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²29 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²83 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Christiansgade 8, 4.
8000 Aarhus C		138 m²72 m04-03-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		144 m²21 m23-01-20257.200.000 kr.50.000 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²21 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²30 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²72 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden