Christiansgade 24, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 946 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.910 kr/m².5.588.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.490.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	40 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	86 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	21 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	21 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	121 m²	21 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	63 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	40 m	18-06-2025	4.240.000 kr.	52.346 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	144 m²	0 m	23-01-2025	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	145 m²	0 m	03-12-2024	7.005.000 kr.	48.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu