Christiansgade 11, 7870 Roslev — Villa · 207 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.237 kr/m².1.138.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 3.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.524.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,35 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	416 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	486 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	411 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	436 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	136 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	657 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	418 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	366 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	386 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	261 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu