Christiansfeldvej 39

Villa · 170 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².4.093.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.241.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
2001Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 23 8600 Silkeborg	158 m²	73 m	12-11-2024	4.155.000 kr.	26.297 kr./m²
Christiansfeldvej 115 8600 Silkeborg	162 m²	269 m	12-05-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Haderslevvej 30 8600 Silkeborg	170 m²	193 m	27-05-2025	3.645.001 kr.	21.441 kr./m²
Haderslevvej 32 8600 Silkeborg	165 m²	186 m	19-02-2025	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Buskelundvænget 12 8600 Silkeborg	172 m²	451 m	18-03-2024	4.125.000 kr.	23.983 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	368 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	371 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Aabenraavej 83 8600 Silkeborg	176 m²	547 m	22-09-2025	4.595.000 kr.	26.108 kr./m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	845 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Buskelundvænget 6 8600 Silkeborg	161 m²	473 m	04-08-2025	4.148.000 kr.	25.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu