Christiansfeld Landevej 69

Villa · 599 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 599 m², grund på 8.659 m², 15 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 599 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 8659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².5.378.000 kr.
2Boligareal større end typisk599 m² vs. 366 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · 2 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.024.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 599 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.811.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.811.000 kr.
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 59, Moltrup 6100 Haderslev	411 m²	3,1 km	18-03-2024	2.510.000 kr.	6.107 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	3,1 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	4,8 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	3,4 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	3,5 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	4,2 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	4,5 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	7,1 km	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Hejsagervej 15 6100 Haderslev	433 m²	8,4 km	01-04-2026	6.600.000 kr.	15.242 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	8,3 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu