Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Christiansdalsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
450 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.998 kr/m².745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering889.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,81 pct. siden sep. 2015
226k471k715k959k1,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2015313.547 kr.I dag · vores estimat889.885 kr.Markedet · 1992411.960 kr.Markedet · 1993361.920 kr.Markedet · 1994526.920 kr.Markedet · 1995395.880 kr.Markedet · 1996401.040 kr.Markedet · 1997334.440 kr.Markedet · 1998504.840 kr.Markedet · 1999610.920 kr.Markedet · 2000713.160 kr.Markedet · 2001657.000 kr.Markedet · 2002562.680 kr.Markedet · 2003706.560 kr.Markedet · 2004560.040 kr.Markedet · 2005911.280 kr.Markedet · 2006714.240 kr.Markedet · 20071.002.720 kr.Markedet · 2008992.760 kr.Markedet · 2009782.760 kr.Markedet · 2010941.760 kr.Markedet · 2011711.720 kr.Markedet · 2012450.000 kr.Markedet · 2013503.280 kr.Markedet · 2014530.640 kr.Markedet · 2015578.160 kr.Markedet · 2016474.240 kr.Markedet · 2017418.920 kr.Markedet · 2018836.040 kr.Markedet · 2019520.920 kr.Markedet · 2020812.400 kr.Markedet · 2021765.480 kr.Markedet · 2022607.680 kr.Markedet · 2023703.080 kr.Markedet · 2024688.920 kr.Markedet · 2025861.360 kr.Markedet · 2026601.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg
313.547 kr.
I dag · vores estimat
889.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, andet313.547 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdalsvej 73
4900 Nakskov		121 m²357 m04-05-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 42
4900 Nakskov		87 m²210 m07-04-2026345.000 kr.3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51
4900 Nakskov		78 m²245 m29-11-2025875.000 kr.11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108
4900 Nakskov		70 m²507 m04-05-2025490.000 kr.7.000 kr./m²
Madeskovvej 8
4900 Nakskov		120 m²275 m24-11-20251.055.000 kr.8.792 kr./m²
Eiglersvej 35
4900 Nakskov		122 m²231 m13-08-2026850.000 kr.6.967 kr./m²
Fællesskabsvej 33
4900 Nakskov		120 m²374 m11-06-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Krogen 3
4900 Nakskov		121 m²440 m21-08-2025810.000 kr.6.694 kr./m²
Rosnæsvej 47
4900 Nakskov		116 m²361 m23-02-2026695.000 kr.5.991 kr./m²
Bygvænget 2
4900 Nakskov		121 m²569 m31-08-2026735.000 kr.6.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden