Christiansdal 70

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.098 kr/m².7.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 48.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.245.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,78 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	462 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	35 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	402 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	433 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	317 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	461 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	598 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	352 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	487 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	638 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu