Christiansdal 3

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.540 kr/m².7.059.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.466.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,46 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	721 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	285 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	225 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	56 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	252 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	435 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	288 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	509 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	314 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	258 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu