Christiansborgvej 44

Villa · 173 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.479 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.602 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering2.987.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024615.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1966apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	236 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	163 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	89 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	0 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	114 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	523 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	393 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	638 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	283 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	616 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu