Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Christian X's Vej 262

Villa · 129 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.039 kr/m².2.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.754.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden feb. 2024
335k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.754.045 kr.Markedet · 1992433.440 kr.Markedet · 1993759.165 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995879.135 kr.Markedet · 1996918.351 kr.Markedet · 19971.281.744 kr.Markedet · 19981.163.580 kr.Markedet · 19991.147.842 kr.Markedet · 20001.308.834 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 2002335.142 kr.Markedet · 20031.514.073 kr.Markedet · 20041.313.865 kr.Markedet · 20051.864.179 kr.Markedet · 20062.215.962 kr.Markedet · 20072.125.662 kr.Markedet · 20082.176.875 kr.Markedet · 20091.368.690 kr.Markedet · 20101.706.928 kr.Markedet · 20111.865.985 kr.Markedet · 2012999.621 kr.Markedet · 20131.794.777 kr.Markedet · 20141.780.716 kr.Markedet · 20152.126.694 kr.Markedet · 20162.624.634 kr.Markedet · 20172.186.421 kr.Markedet · 20182.638.695 kr.Markedet · 20192.542.332 kr.Markedet · 20202.478.090 kr.Markedet · 20212.838.000 kr.Markedet · 20223.296.724 kr.Markedet · 20233.133.410 kr.Markedet · 20243.276.987 kr.Markedet · 20253.218.034 kr.Markedet · 20263.438.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²499 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3
8310 Tranbjerg J		133 m²944 m13-01-20262.300.000 kr.17.293 kr./m²
Egevænget 3
8310 Tranbjerg J		130 m²1,2 km15-11-20233.115.000 kr.23.962 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²1,1 km07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H
8310 Tranbjerg J		137 m²899 m03-06-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C
8310 Tranbjerg J		139 m²838 m01-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Børupvej 249
8310 Tranbjerg J		130 m²1,4 km04-08-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²682 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9
8310 Tranbjerg J		138 m²942 m29-01-20262.650.000 kr.19.203 kr./m²
Børup Tværvej 25
8310 Tranbjerg J		124 m²1,2 km28-08-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden