Christian X's Vej 258

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².3.092.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.785.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	42 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,1 km	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	724 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	541 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,3 km	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Børup Tværvej 13 8310 Tranbjerg J	123 m²	1,2 km	17-10-2023	3.139.500 kr.	25.524 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	1,1 km	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	986 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,3 km	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	1,5 km	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu