Christian Winthers Vej 5

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.055 kr/m².11.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.392.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+956,14 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
24. nov. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
aug.Ejerskifte700.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	100 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	100 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	232 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	294 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	450 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	60 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	549 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	294 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	511 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	487 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu