Christian Winthers Vej 46

Villa · 172 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.377 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.237 kr/m².14.550.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering15.037.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2448,66 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.037.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	220 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	192 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	351 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	351 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	29 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	489 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	201 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	371 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	414 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	440 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu