Christian Winthers Vej 28B

Villa · 93 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.550 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.520 kr/m².10.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.549.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.549.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte17.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	65 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	67 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	197 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	197 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	811 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	715 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	569 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	903 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	903 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	1,7 km	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu