Christian Winthers Vej 18B

Villa · 268 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.149 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.635 kr/m².14.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering14.173.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,90 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.173.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
1984Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	202 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	223 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	274 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	101 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	101 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	80 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	154 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	551 m	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	238 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	728 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu