Christian 3 Vej 28

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.772 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.665.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	206 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	82 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	264 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	179 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	279 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	223 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	72 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	204 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,4 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,4 km	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu