Christian 10 Gade 8, 6000 Kolding — Villa · 131 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.939.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	1,4 km	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	1,3 km	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	1,3 km	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	1,5 km	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christiansøvej 9 6000 Kolding	130 m²	3,0 km	27-08-2024	2.315.000 kr.	17.808 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	1,3 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	1,4 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	2,8 km	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	1,5 km	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christiansøvej 29 6000 Kolding	141 m²	2,9 km	16-04-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu