Chr Winthersvej 7, kl., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².1.766.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 20.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.936 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.324.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	245 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, st. 7100 Vejle	130 m²	245 m	19-03-2024	2.705.000 kr.	20.808 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 1. 7100 Vejle	136 m²	245 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Jellingvej 19, st. tv 7100 Vejle	67 m²	140 m	31-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	569 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	523 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	430 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Grejsdalsvej 72, 1. 7100 Vejle	71 m²	433 m	26-01-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Svanholmsgade 6, 1. 7100 Vejle	68 m²	824 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	33.787 kr./m²
Hostrupsvej 1, st. 7100 Vejle	67 m²	755 m	15-01-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu