Chr Winthers Vej 38

Villa · 172 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².2.392.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.520.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,72 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	36 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	108 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	15 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	85 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	273 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	118 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	40 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	71 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	281 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	207 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu