Chr. Winthers Vej 35

Villa · 288 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.797 kr/m².12.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1936-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering12.281.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,15 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.281.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	42 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	175 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	175 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	94 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	404 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	732 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	679 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	73 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,4 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	841 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu