Chr Winthers Vej 26

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².1.861.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.764.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	33 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	100 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	32 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	66 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	83 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	215 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	217 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	375 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	110 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	547 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu