Chr Winthers Vej 22

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².1.837.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.662.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1974aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	33 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	33 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	133 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	97 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	32 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	115 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	189 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	185 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	374 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	515 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu