Chr Winthers Vej 11

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².1.977.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.902.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 681.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg681.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	122 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	32 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	32 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	32 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	95 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	78 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	130 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	321 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	294 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	601 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu