Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 106

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.727.789 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden jul. 2019
596k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.305.000 kr.I dag · vores estimat3.134.271 kr.Markedet · 1992654.642 kr.Markedet · 1993595.512 kr.Markedet · 1994815.184 kr.Markedet · 1995900.882 kr.Markedet · 1996867.186 kr.Markedet · 1997934.740 kr.Markedet · 19981.075.356 kr.Markedet · 19991.157.490 kr.Markedet · 20001.247.724 kr.Markedet · 20011.303.290 kr.Markedet · 20021.296.648 kr.Markedet · 20031.410.048 kr.Markedet · 20041.480.680 kr.Markedet · 20051.647.054 kr.Markedet · 20062.157.678 kr.Markedet · 20072.208.384 kr.Markedet · 20082.365.524 kr.Markedet · 20091.803.384 kr.Markedet · 20101.870.452 kr.Markedet · 20111.823.634 kr.Markedet · 20121.336.500 kr.Markedet · 20131.606.230 kr.Markedet · 20141.396.602 kr.Markedet · 20151.533.978 kr.Markedet · 20161.646.244 kr.Markedet · 20171.682.856 kr.Markedet · 20181.918.404 kr.Markedet · 20191.915.326 kr.Markedet · 20202.007.018 kr.Markedet · 20212.194.128 kr.Markedet · 20222.440.044 kr.Markedet · 20232.342.034 kr.Markedet · 20242.361.960 kr.Markedet · 20252.547.126 kr.Markedet · 20262.948.886 kr.Markedet · 20272.049.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²350 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²32 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²167 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²177 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²177 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²304 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²321 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²188 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²308 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²256 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden