Chr. Richardtsvej 35, Ørsted

Landejendom · 363 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 223.119 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 223119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.190 kr/m².9.816.142 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.640.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,34 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.640.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel5.025.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	1,2 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	7,4 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	6,8 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	8,5 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	7,6 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	10,1 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	10,0 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu