Chr. Richardts Vej 19

Villa · 170 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.188 kr/m².6.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.153.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	123 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	239 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	135 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	218 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	182 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	305 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	118 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	381 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	293 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	165 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu