Chr Petersensvej 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.396 kr/m².2.432.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.929.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 883.743 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte883.743 kr.
2019jan.Ejerskifte915.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	300 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	180 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	307 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	525 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	709 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	544 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	549 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	406 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	205 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	688 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu