Chr. Molbechs Vej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.737 kr/m².2.584.674 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.821.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2020majEjerskifte2.425.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Molbechs Vej 14, st. tv 8000 Aarhus C	68 m²	11 m	01-07-2026	3.679.000 kr.	54.103 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	11 m	05-08-2025	2.625.000 kr.	38.603 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 16, st. tv 8000 Aarhus C	65 m²	24 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	11 m	01-07-2025	2.580.000 kr.	44.483 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 12, 3. tv 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Vestervang 25G, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	269 m	20-01-2026	2.254.747 kr.	31.757 kr./m²
Vestervang 25C, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	314 m	21-03-2025	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Vestervang 25B, 1. tv 8000 Aarhus C	71 m²	326 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vestervang 25A, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	337 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	35.070 kr./m²
Vestervang 25K, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	249 m	27-01-2025	2.323.000 kr.	32.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu