Prisvurdering · 2791 Dragør

Chr Mølstedsgade 6

Villa · 128 m² · bygget 1842

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1842, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.511 kr/m².7.123.000 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.605.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,54 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.605.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2006nov.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	12 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	282 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	232 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	419 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	415 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	617 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	367 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	432 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	131 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	450 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu