Chr Mølstedsgade 12

Rækkehus · 86 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.072 kr/m².4.358.300 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.808.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	148 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	109 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	99 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	152 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	131 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	480 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	140 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	164 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	863 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	158 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu