Chr Mølstedsgade 10A

Rækkehus · 55 m² · bygget 1798

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1798, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.597 kr/m².4.123.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.553.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
2005Ombygning
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	148 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	49 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	156 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	87 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,3 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	156 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	209 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	177 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	479 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	164 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu