Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Chr. Lunds Allé 66, Dyrup

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 154 m².3.474.856 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.581.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden aug. 2020
665k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat3.581.497 kr.Markedet · 1992727.958 kr.Markedet · 1993849.156 kr.Markedet · 1994798.336 kr.Markedet · 1995775.236 kr.Markedet · 1996835.758 kr.Markedet · 1997897.050 kr.Markedet · 19981.106.952 kr.Markedet · 19991.199.352 kr.Markedet · 20001.260.798 kr.Markedet · 20011.332.254 kr.Markedet · 20021.273.272 kr.Markedet · 20031.277.276 kr.Markedet · 20041.176.560 kr.Markedet · 20051.683.836 kr.Markedet · 20061.714.636 kr.Markedet · 20072.471.238 kr.Markedet · 20082.165.394 kr.Markedet · 20091.908.060 kr.Markedet · 20102.220.834 kr.Markedet · 20111.628.704 kr.Markedet · 20122.064.524 kr.Markedet · 20132.072.378 kr.Markedet · 20142.165.086 kr.Markedet · 20152.068.220 kr.Markedet · 20162.407.790 kr.Markedet · 20172.478.168 kr.Markedet · 20182.468.004 kr.Markedet · 20192.578.730 kr.Markedet · 20202.956.338 kr.Markedet · 20213.155.614 kr.Markedet · 20223.316.852 kr.Markedet · 20232.825.130 kr.Markedet · 20243.032.876 kr.Markedet · 20253.873.408 kr.Markedet · 20263.487.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²23 m21-05-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²170 m22-01-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²54 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²101 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²85 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²239 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²84 m03-03-20252.600.000 kr.26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²117 m13-10-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²198 m26-09-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²349 m08-06-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden