Chr. Lunds Allé 34, Dyrup

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 148 m².3.339.472 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.273.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,14 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	107 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	156 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	126 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	129 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	125 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	206 m	20-06-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	45 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	105 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	251 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup 5250 Odense SV	146 m²	251 m	23-10-2025	3.940.000 kr.	26.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu