Chr. Lunds Allé 1, Dyrup

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 142 m².3.204.088 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.993.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,10 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	104 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	275 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	35 m	20-06-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	174 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	225 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	191 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	159 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	256 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	149 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	443 m	18-06-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu