Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².1.670.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.621.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden dec. 2025
376k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.360.000 kr.I dag · vores estimat1.621.208 kr.Markedet · 1992567.720 kr.Markedet · 1993485.982 kr.Markedet · 1994464.094 kr.Markedet · 1995574.674 kr.Markedet · 1996703.038 kr.Markedet · 1997786.486 kr.Markedet · 1998956.574 kr.Markedet · 1999902.994 kr.Markedet · 20001.142.964 kr.Markedet · 2001988.152 kr.Markedet · 2002944.148 kr.Markedet · 20031.049.484 kr.Markedet · 20041.050.966 kr.Markedet · 20051.319.778 kr.Markedet · 20061.279.080 kr.Markedet · 20071.380.426 kr.Markedet · 20081.753.206 kr.Markedet · 20091.461.822 kr.Markedet · 20101.569.438 kr.Markedet · 20111.463.532 kr.Markedet · 20121.279.536 kr.Markedet · 20131.347.936 kr.Markedet · 20143.900.966 kr.Markedet · 20151.455.780 kr.Markedet · 20161.464.558 kr.Markedet · 20171.720.830 kr.Markedet · 20181.403.112 kr.Markedet · 20192.457.042 kr.Markedet · 20201.704.072 kr.Markedet · 20211.894.224 kr.Markedet · 20222.208.750 kr.Markedet · 20231.772.016 kr.Markedet · 20242.151.522 kr.Markedet · 20251.978.470 kr.Markedet · 20262.103.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		117 m²49 m11-08-20241.695.000 kr.14.487 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²2,5 km31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²2,2 km02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Hegnet 12, Næsby
5270 Odense N		110 m²2,7 km21-10-20231.810.000 kr.16.455 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²2,8 km26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus
5270 Odense N		115 m²3,2 km29-04-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²2,2 km30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²2,5 km15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		109 m²3,0 km29-09-20251.575.000 kr.14.450 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²2,2 km12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden