Chr Kongsbaks Vej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.006.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering982.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 627.918 kr.
I dag · vores estimat: 982.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel627.918 kr.
2004apr.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	36 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	303 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	377 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	572 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	645 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	364 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	405 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	333 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	475 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	435 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu