Chr. Hansensvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².2.321.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.175.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,16 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990majEjerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	131 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	268 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	403 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	285 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	449 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	429 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	614 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	514 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	424 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Skovbakkevej 19 3300 Frederiksværk	135 m²	491 m	08-09-2025	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu