Chr Eriksensvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.992 kr/m².2.032.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.946.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	78 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	231 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	309 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	327 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	103 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	288 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	603 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	417 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	504 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	749 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu