Chr. E. Bartholdys Alle 9, Tibirke Sand

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.953 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 100 m².3.794.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.005.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1987majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	551 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	218 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	313 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	434 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	619 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	887 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	465 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	814 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	680 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	935 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu