Chr. E. Bartholdys Alle 13, Tibirke Sand

Fritidshus · 268 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 268 m², grund på 3.786 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 268 m².10.169.796 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.354.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,64 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 35 3300 Frederiksværk	256 m²	547 m	05-05-2024	1.000.000 kr.	3.906 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	239 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	2,9 km	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	58 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	179 m²	992 m	12-09-2024	1.312.500 kr.	7.332 kr./m²
Skånstrømsvej 9 3300 Frederiksværk	298 m²	2,8 km	13-11-2025	6.800.000 kr.	22.819 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,6 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Skånstrømsvej 3 3300 Frederiksværk	298 m²	2,9 km	03-06-2025	6.750.000 kr.	22.651 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	719 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	817 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu