Chr Den 2 Vej 7

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².1.972.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 17.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.905.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	63 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	48 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	373 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	86 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	695 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	139 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	303 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	317 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	919 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	121 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu