Chr Den 2 Vej 6

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 17.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.376.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,94 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 839.872 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, andet839.872 kr.
1996Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	90 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	74 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	109 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	46 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	98 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	67 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	76 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	332 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	634 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Bredgade 18 4400 Kalundborg	149 m²	638 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu